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中国的装配式建筑在未来将更加受瞩目

时间:2017-08-31 16:19:10 【点击:
目前,从市场占有率来说,装配式建筑在中国仍处于起步阶段。而这一局面,有望在不久的将来得到改善。

建筑工业化、住宅产业化,在发达国家已是行业标准。瑞典80%的住宅采用“通用部件”;法国住宅基本采用通用构配件制品和设备;日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家,轻钢结构的工业化住宅约占工业化住宅80%左右;美国住宅建筑市场住宅用构件和部品的标准化、系列化几乎达100%。

现代建筑产业不仅是装配房子,还包括市政基础设施标准化、产业化工程等,不仅涵盖钢材、陶瓷等建材领域,还包括集成式墙体(幕墙)、电梯制造、工程机械、装备制造等多个产业,产品种类达上万种。

装配式建筑

现代标准化建筑产业优势显著,为何不大范围推广?

主要是装配式建筑的规模效应、带动效应尚未形成,建设成本高,钢结构、全装修、整体厨卫等建筑部品和配套产品应用相对滞后。

现在的困难主要有两方面:一是成本,二是税负。由于应用规模相对较小,企业产能不能充分释放,成本居高不下。目前市场上每立方米价格在3600元,比房地产开发商使用传统的现场浇筑方法高10%左右。在现场施工,企业只有一个建安税大概3%左右,而在车间当作工业半成品来生产,我们必须缴纳17%增值税,这就造成了重复收税。以1000万元的货计算,我们要多交八九十万元的税。

这或许意味着,要推动这一市场的发展,需要在政策层面进行调整,对市场进行有效培育。

装配式建筑

政府应当扮演制定标准的角色,并营造一个公平有序的竞争环境,可以通过调整税收等方式,鼓励更多企业参与进来,扩大优质供给。

使“房子部件”在流水线上流动起来,形成“搭积木式”建造房子的过程,是精益管理模式与建筑工业化深度融合的产物,装配式建筑的推动,需考虑观念、流程以及规模等各方面的因素。他认为,首先,建筑队伍对装配式建筑的认知和熟悉程度有待提高;其次,发展装配式建筑定位的消费层需要明确;第三,地方政府在发展装配式建筑方面时,从顶层设计到监管落实,都需要根据本地情况做出相应调整。尽管尚处起步阶段,分析人士很看好这一新兴事物的未来。


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